Urząd Gminy Stara Kamienica

O G Ł O S Z E N I E

Wójt Gminy Stara Kamienica ogłasza rokowania  na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Stara Kamienica:

 Przedmiot rokowań:

Gospodarstwo rolne o powierzchni 13,69 ha z zabudową mieszkalną i gospodarczą.

1. położenie gospodarstwa; Rybnica nr 77, gmina Stara Kamienica, powiat jeleniogórski, woj. dolnośląskie.
2. oznaczenie wg ewidencji gruntów i budynków:

a) działka nr 378    o pow. 0,26 ha,

b) działka nr 380/5  o pow. 2,35 ha,

c) działka nr 380/6  o pow. 0,28 ha,

d) działka nr 377     o pow. 2,73 ha,

e) działka nr 381     o pow. 1,75 ha,

 f) działka nr 387/1 o pow. 6,03 ha,

g) działka nr 387/2  o pow. 0,29 ha.

3. dla działek nr 378, 380/5 i 380/6 urządzona jest księga wieczysta kw nr JG1J/00007782/2,
4. dla działek nr 377, 387/1 i 387/2 urządzona jest księga wieczysta kw nr JG1J/0007784/6,
5. dla działki nr 381 urządzona jest księga wieczysta kw nr JG1J/00029768/8.
6. Opis gospodarstwa: nieruchomość stanowi zorganizowane gospodarstwo rolne z możliwością prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego i hodowli koni, położone w obrębie Rybnica, pobliżu trasy Zgorzelec-Jelenia Góra. Baza budynkowa znajduje się na działce nr 378 o pow. 0,26 ha. Część gruntów przylega do bazy budynkowej. W bezpośrednim sąsiedztwie położone są: zabudowa mieszkalna, pola uprawne, nieco dalej sklepy spożywcze, kościół, przystanek komunikacji, gospodarstwa agroturystyczne, trasa drogi Zgorzelec-Jelenia Góra. Powiązania z otoczeniem bezkonfliktowe. Lokalizacja gospodarstwa bardzo korzystna. Łączna powierzchnia gospodarstwa do sprzedaży wynosi 13,69 ha. Łączne zestawienie powierzchni wg użytków: B-Ps – 0,19 ha; RIVb – 5,07 ha; RV – 2,39 ha; RVI – 0,21 ha; PsIV – 2,24 ha; ŁV – 0,64 ha; ŁIV – 1,47 ha; Ls III – 0,29 ha; LsIV – 1,19 ha.
7. opis budynków wchodzących w skład gospodarstwa:

• ·        budynek mieszkalno gospodarczy – powierzchnia zabudowy – 372 m²; wyposażony w instalacje i urządzenia : elektryczną, wodną, kanalizacją (szambo);
• ·        budynek  gospodarczy – powierzchnia zabudowy – 70,6 m²;
• ·        budynek gospodarczy (stodoła) – powierzchnia zabudowy 378,6 m²;
• ·        budynek gospodarczy (obory) – powierzchnia zabudowy  105,8 m².

8. Nieruchomość zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego obrębu Rybnica położona jest na terenie:

a)     działki nr 378 i 380/6 oznaczone symbolem 16M – częściowo zabudowane tereny zainwestowania wiejskiego; istniejąca zabudowa                   i wartościowa zieleń wysoka – do zachowania. Dopuszcza się lokalizowanie nowej zabudowy na działkach plombowych – parterowych lub dwukondygnacyjnych obiektów mieszkalnych, usługowych lub/i rzemieślniczych, ewentualnie z poddaszami użytkowymi. Dachy dwuspadowe symetryczne;

b)     działki nr 380/5; 381; 387/1 oznaczone symbolem R,RM – obszary rolne, na których dopuszcza się sytuowanie nowej zabudowy siedliskowej;

c)      działka nr 377 oznaczona symbolem w części R,RM - obszary rolne, na których dopuszcza się sytuowanie nowej zabudowy siedliskowej                 i w części symbolem 16M - częściowo zabudowane tereny zainwestowania wiejskiego; istniejąca zabudowa i wartościowa zieleń wysoka – do zachowania. Dopuszcza się lokalizowanie nowej zabudowy na działkach plombowych – parterowych lub dwukondygnacyjnych obiektów mieszkalnych, usługowych lub/i rzemieślniczych, ewentualnie z poddaszami użytkowymi. Dachy dwuspadowe symetryczne;

d)     działka nr 387/2 oznaczona symbolem ZL – obszary obejmujące istniejące lasy i projektowane dolesienia – bez prawa sytuowania zabudowy kubaturowej.

9. ogłaszane przetargi zorganizowane 10.10.2011r; 18.01.2012r; 14.05.2012.      zakończyły się wynikiem negatywnym.

                 Cena wywoławcza wynosi -     450.000,00 zł  

W cenie wywoławczej został uwzględniony podatek VAT w wysokości  23% do działek nr 380/5, 380/6, 377, 381, 387/1.Działki nr 378 i 387/2 zwolnione z podatku VAT.

Rokowania  odbędą  się w siedzibie Urzędu Gminy Stara Kamienica  dnia 12 września 2012 roku o godz. 11⁰⁰.

Zaliczkę w wysokości 45.000,00 zł (słownie: czterdzieści pięć tysięcy złotych) należy wnieść w pieniądzu   w nieprzekraczalnym terminie do dnia 06 września 2012 roku, na konto  Gminy Stara Kamienica – BGŻ O/Jelenia Góra 90 2030 0045 1110 0000 0082 2500. Za datę wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto gminy.

Wniesioną zaliczkę  przez uczestnika , który rokowania wygra zalicza się na poczet ceny nabycia, a w przypadku uchylenia się od zawarcia aktu notarialnego zaliczka ulega przepadkowi. Pozostałym uczestnikom zaliczkę zwraca się po zakończeniu rokowań.

Pisemne zgłoszenia udziału w rokowaniach należy złożyć w zamkniętych kopertach     z dopiskiem „rokowania Rybnica 77”, w sekretariacie Urzędu Gminy w Starej Kamienicy ( pokój nr 16) do dnia 07 września 2012 roku do godz. 15⁰⁰.

Zgłoszenie powinno zawierać;

-         imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;

-         datę sporządzenia zgłoszenia;

-         oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań                   i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;

-         proponowaną cenę i sposób jej zapłaty;

-         kopię dowodu wpłaty zaliczki.

Uczestnik, wygrywający rokowania zobowiązany jest  wpłacić jednorazowo cenę sprzedaży ustaloną w drodze rokowań, najpóźniej w dniu zawarcia aktu notarialnego. Dopuszcza się możliwość rozłożenia na raty ceny sprzedaży w/w nieruchomości ze spłatą do końca roku 2013. Pierwsza rata w wysokości nie mniej niż 75% ceny ustalonej w rokowaniach podlega zapłacie, nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych podczas rokowań. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej redyskonta weksli stosowanej przez NBP. Należność rozłożona na raty podlega zabezpieczeniu hipotecznemu.

Nabywca ponosi koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży  w wysokości  2.423,52  zł oraz koszty związane  z  przeniesieniem własności.

Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłącznie na koszt nabywcy.

Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy – gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.

Wójtowi Gminy przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Informacji udziela Referat Rozwoju Gminy, pok. nr 3, tel. 75 75 14 149., w godzinach pracy urzędu.

Stara Kamienica, 10 lipca 2012r.